Узаконивание незаконных построек: комплексное решение строительных и юридических вопросов

Главная
/
Услуги
/
Узаконивание незаконных построек

Руководитель направления финансово-технического сопровождения строительства

Станислав Расолька

Вас проконсультирует

Профессиональная помощь в легализации самовольных построек

Наша компания предоставляет уникальный комплексный сервис по узакониванию недвижимости в соответствии с существующим порядком выявления и легализации самовольных построек и реконструкций.

Статистика проблем:

67% построек в России имеют технические нарушения
42% самовольных построек подлежат сносу
Средний штраф за незаконное строительство: до 1 000 000 ₽
Более 30% владельцев теряют право собственности.

Задать вопрос

Руководитель направления финансово-технического сопровождения строительства

Станислав Расолька

Вас проконсультирует

Порядок выявления самовольных построек

Основные механизмы контроля:

Госстройнадзор

Регулярные проверки объектов строительства
Контроль соблюдения нормативных документов
Анализ законности строительных работ

Источники информации о нарушениях:

Кадастровые данные Росреестра
Общественные жалобы и обращения
Распоряжения государственных органов
Системы спутникового мониторинга

Процедура выявления:

Сбор информации о возможных нарушениях
Проведение проверок (камеральных и выездных)
Составление актов проверки
Сбор доказательств нарушений

Ответственность за самовольные постройки

Гражданская ответственность
- Возможность сноса самовольной постройки
- Обязанность устранения нарушений
Административная ответственность
Штрафы согласно КоАП РФ:
- Для граждан: 2 000 - 5 000 рублей
- Для должностных лиц: 20 000 - 50 000 рублей
- Для юридических лиц: 300 000 - 1 000 000 рублей
Уголовная ответственность
- При создании угрозы жизни и здоровью
- Возможность уголовного преследования
- Штрафы и иные наказания

Пути легализации самостроя

Два основных метода:

Легализация через суд

Подготовка полного пакета документов
Консультации с профильными юристами
Подача искового заявления
Судебное разбирательство
Получение судебного решения

Легализация через Градостроительный комитет (ГЗК)

Сбор технической документации
Подача заявления в ГЗК
Проведение технической экспертизы
Получение разрешительных документов

Когда узаконивание НЕВОЗМОЖНО

Критические препятствия:
1. Грубые нарушения градостроительных норм
2. Несоответствие санитарным требованиям
3. Нарушение прав третьих лиц
4. Постройки на запрещенных землях
5. Аварийное состояние объекта
6. Отсутствие технических коммуникаций
7. Критические нарушения пожарной безопасности

Особое внимание при легализации

Ключевые аспекты:

Возраст постройки
Срок исковой давности
Предыдущие попытки легализации
Техническое состояние объекта
Соответствие всем нормативным требованиям

Полный цикл работ

Этапы нашей работы:

1

Первичная диагностика

Бесплатный анализ документов
Выезд технического специалиста
Предварительная оценка перспектив

2

Техническая экспертиза

Полное обследование объекта
Фотофиксация и замеры
Проверка несущих конструкций
Оценка соответствия нормам

3

Юридическое сопровождение

Подготовка пакета документов
Консультации по легализации
Представление интересов в судах
Взаимодействие с госорганами

4

Техническая корректировка

Рекомендации по устранению нарушений
Помощь в приведении объекта к нормам
Повторное техническое обследование

Проводим полный технический анализ объектов

Основные направления технической экспертизы:

Полное обследование несущих конструкций
Геодезические измерения и проверка геометрии
Анализ материалов и качества строительства
Инструментальная диагностика состояния зданий

Методы инструментального контроля, проводимые нами:

Неразрушающий контроль
- Ультразвуковая дефектоскопия
- Рентгеновское просвечивание
- Тепловизионное обследование
Геодезический мониторинг
- GPS-съемка
- Лазерное сканирование
- Нивелирование
Испытание материалов
- Прочность бетона
- Адгезия строительных материалов
- Коррозионная стойкость

Стоимость услуг

Индивидуальный расчет:

Бесплатная первичная консультация
Гибкие условия оплаты
Зависимость стоимости от сложности объекта

Будем рады сотрудничеству!

Консультация онлайн и в офисе в центре Москвы.

Нажимая на кнопку, вы подтверждаете
обработку персональных данных

Перезвоним в течение рабочего дня

Консультация эксперта

Получите консультацию проектного менеджера

выслушаем и вникнем в особенности вашего бизнеса
по вашему желанию проведем экспресс-аудит
дадим экспертное заключение о состоянии учета
подберем оптимальный пакет услуг
сформируем коммерческое предложение под ваши задачи

На консультации:

Узаконивание незаконных построек: комплексное решение строительных и юридических вопросов

Что требуется вашему бизнесу?